来源:《2019粤港澳大湾区经济发展蓝皮书》

  来源:《2019粤港澳大湾区经济发展蓝皮书》

  来源:《2019粤港澳大湾区经济发展蓝皮书》

  作者:保利投顾研究院、景晖智库、和讯网和58安居客研究院

  导语:粤港澳大湾区,国之重略。在大湾区战略发展宏图下,大湾区内的“城”“产”“人”有怎样的发展前景,又有何种发展掣肘?这本《2019粤港澳大湾区经济发展蓝皮书》或许可以帮助您找到答案。(湾区50plus  王茜编)

  阅读上一章节:湾区50+|透视:粤港澳大湾区核心城市定位仍存在同质化问题

  针对大湾区高房价问题的建议

  高房价是大湾区部分城市发展面临的紧迫问题之一。世界三大湾区的中心城市都曾经历过严重的“大城市病”,除了东京湾区之外,住房和交通至今仍是长期困扰纽约湾区和旧金山湾区的两大难题,高昂的房价和生活成本削弱了湾区发展的优势。

  Ⅰ 香港、深圳等深受高房价困扰,城市竞争力削弱

  粤港澳大湾区面临同样的窘境,尤其是香港和深圳,高房价、住房短缺导致的人口外流、城市竞争力削弱问题更为严重。

  根据有关研究报告显示,从名义房价看,1980-2017年间香港名义房价上涨15.8倍,远超居民收入涨幅,并高于同期英国、法国、韩国、美国、德国的房价涨幅;从绝对房价看,2019年8月,香港城区平均房价高达3.05万美元/平方米,远超伦敦、新加坡和纽约;从房价收入比看,2019年2月香港高达49.1倍,远超伦敦的23.8、新加坡的21.3和巴黎的23.4。从人均住房面积看,香港人均住房面积仅有16平方米,甚至有近20万租住劏房,人均住房面积不到5.8平方米,远远落后于其他发达经济体。

  英国经济学人智库(EIU)发布的2019年生活成本调查报告称,全球十大最贵城市排行榜中,香港荣登榜首,成为生活成本最高的城市,主要影响因素就是住,即“房价”。

  表:全球十大生活成本最贵城市

排名

城市

国家

WCOL indexNew York=100

排名变化

1

香港

中国

107

3

巴黎

法国

107

1

新加坡

新加坡

107

0

4

苏黎世

瑞士

106

2

5

日内瓦

瑞士

101

1

大阪

日本

101

6

7

首尔

韩国

100

1

哥本哈根

丹麦

100

1

纽约

美国

100

6

10

特拉维夫

以色列

99

1

洛杉矶

美国

99

4

  资料来源:英国经济学人智库(EIU)

  房价收入比方面,按照2019年2月份核心城市中心城区的房价收入比数据来看深圳的房价收入比以42.55位居第四,遥遥领先其他城市。但按照得房率折算修正后,深圳房价收入比上升至60.79,远超香港(49.13),成为全球买房负担最高的城市之一(仅次于北京、上海)。广州(43.87)虽然低于香港,但差距也仅比香港略低。

  图:2019年全球20个核心城市房价收入比

  资料来源:Numbeo[1]、如是金融研究院

  房价租金比方面,深圳远超其他城市成为全球最高。2019年2月核心城市房价租金比数据中,深圳、广州、香港的房价租金比分别以81.82、63.27和53.54位列全球第一、第三和第五,非中心城区也是如此。按照国际通行的临界点25,超过临界值表明该区域房产投资价值变小,租房比买房更经济。深圳、广州、香港的房价和房租均已不堪重负。尤其是对于深圳、香港这样地少人多、可开发面积较少的城市,面临更大的压力。

  高昂的生活成本,或将不仅仅是制约城市的发展。香港的高房价不仅是导致城市的产业空心化、大量资源、人才外流,更甚是会引发严重的社会问题。粤港澳大湾区现在才处于刚刚起步阶段,高房价或将引发的后续问题值得我们警惕。

  Ⅱ 破解高房价:强化城市产业分工、建立多层次住房供给体系

  强化湾区内部产业分工合作,“人随产业走”。大湾区内部各城市强化分工协作,“产业分散”策略能够极大程度上缓解核心城市住房压力。核心城市主要布局高附加值的知识密集型、研发密集型和资本密集型产业,附加值较低的一般制造业和非核心产业向周边城市转移,各城市间有序合理分工,在促进产业分工协同的同时引导人口在湾区内部有序流动。

  提供多层次的住房供给体系,尤其是以核心城市提供以公共租赁住房为主的居住体系。①加强住房供给。合理安排住宅、工业用地、商业用地以及其他配套用地的配比,建立适应城市发展的住宅供应体系。②加强公共住房供给。建立包括商品住宅、人才公寓、共有住房、公共租赁住房等多层次的住房供给,特别是针对人地矛盾住房紧张等情况,加大公共租赁住房供给,让人才住有所居。③盘活存量资产。梳理城市存量房地产资产,将适合商改住等业态进行更新改造,缓解居住矛盾。(未完待续)

  注释:[1] Numbeo,目前世界上最大的在线协作数据库网站,通过用户在线协作实现全球国家和城市生活成本信息实时更新

  (声明:本文系作者授权新浪网“湾区50plus”转载,文章仅代表作者观点,不代表新浪网立场。)

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责任编辑:霍琦

  原标题:越卖越亏 直播在割谁的韭菜?

  原标题:越卖越亏 直播在割谁的韭菜?

  原标题:越卖越亏 直播在割谁的韭菜?

  来源:21世纪经济报道

  如果以为直播带货真的就只是单纯地带货,那就太天真了。

  直播带货第一网红薇娅与梦洁股份就用生动鲜活的案例告诉我们:直播带货卖东西是次要的,抛售股票套现才更惊心动魄。与从资本市场收割韭菜所得相比,直播带货赚的那点小钱,完全可以被忽略不计。

  事情起源于5月11日,当天,梦洁股份与电商直播机构谦寻文化签订战略合作协议,与后者旗下的淘宝主播薇娅开展合作。然后,“奇迹”开始了。

  5月12日-20日,梦洁股份连续7个“一字”涨停板,震惊四座,资本市场沸腾异常。低调的梦洁终于火出圈了,市值一度从32.78亿元直线拉升至77.32亿元,10个交易日内市值累计大涨45亿元。

  散户们纷纷加仓,以为梦洁的“好日子”就此开启。可是散户们万万没想到,自己在拼命加仓梦洁股份时,梦洁自家人却在拼命减持自己所有股份。从5月12日到5月22日,梦洁股份实控人、董事长姜天武前妻总套现约9645万元。公司董事、副总经理及配偶纷纷减持。

  网友们调侃,这是为股民们演示了一波教科书式“割韭菜”。但网友们调侃的背后,实则是直播市场的乱象和发烧。薇娅与梦洁股份2019年合作直播销售产品3次,累计销售金额469.25万元,占公司2019年经审计营业收入的0.18%;2020年合作直播销售公司产品共4次,其中3次累计销售金额为 812.12万元,占公司 2019年经审计营业收入的0.31%。直播带货的收入份额简直微不足道。

  深交所的关注让质疑浮出水面,也让梦洁再次引爆圈内外。与此前不同,这次,梦洁跌停了。平平无奇的带货业绩下,则是头部主播的超高收入,薇娅从中获利超过200万元。

  令人唏嘘的是,掉再多次坑里,也挡不住商家对直播的热情,宁愿亏钱也要上直播。但是也有很多商家直言“玩不起”。一名家居类头部卖家告诉21世纪经济报道记者,目前直播已经占了电商交易近三分之一的量,但是头部效应和明星效应太集中。“有的号称排名前十的主播,一次交易量也就几万元。”

  李佳琦、薇娅、罗永浩等大V的坑位费基本都是20万起,高的甚至要到30万。再加上最少20%的销售佣金,其实单品销售甚至是亏欠的。卖家的无奈在于,你不做别人做了,你的份额就被抢了。主要是现在的增量市场不够,大家拼命在抢存量市场。

  巨量成交额的幻觉下,也不乏商家简化产品成本,在包装和快递上找差异化。“我们甚至都开始联系极兔这么便宜的快递了。反正,直接拿现成的货去卖,即使降价降到我们心疼,大主播也谈不上心疼,价格还要一压再压。”前述卖家透露,在618前夕,主播们的坑位费和佣金比例还在不断上涨。

  前前后后合作了十几位明星和主持人后,他发现,平均销量大概在7万-8万之间,这一数字可能还不够回本。“中小品牌马上就不玩了,参与不起。”

  另一边,借着“直播”概念,资本市场还在热炒中。搭上李佳琦的新文化股价上演5连板;搭上李子柒的星期六走上了“妖股”之路,26个交易日收获17个涨停板,累计涨超370%,市值增加150亿元……牵手网红直播,股价涨停。然后,热潮退去,股价大幅回落,重复的剧情不断上演。在利益刺激下,仍有不少上市公司、投资者前仆后继。

  最后,当泡沫破去,裸泳者一定会浮出水面。到头来,吃亏的仍是跟风炒作被套的投资者,以及被直播风口裹挟的中小卖家。

  (作者:陶力,张宜颖 编辑:李清宇)

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责任编辑:杨亚龙

“五五购物节·品质生活直播周”

“五五购物节·品质生活直播周”

“五五购物节·品质生活直播周”。澎湃新闻首席记者 邹娟 图
5月30日,“五五购物节·品质生活直播周”正式启动,“明星推荐官”亮相现场,推荐心中最值得体验的上海文化消费场景。
为发展在线新经济,激发消费新动能,助力全市“五五购物节”,5月30日至6月5日,上海市委宣传部、市文旅局、市商务委联合主办“品质生活直播周”。
作为“五五购物节”的重要组成部分,直播周将以“品质生活”为主题,以“大文化”理念和场景式体验,通过线上直播、线下探店、优惠促销等方式,宣传推介上海老字号、潮流商品、文创产品、艺术家装、文旅演艺、美服美妆等文化品类,助力品质消费,打响“上海文化”品牌,传播高质量发展和高品质生活的理念。
5月30日11时30分,“五五购物节·品质生活直播周”在上海大剧院正式启动,多位“明星推荐官”亮相现场,推荐心中最值得体验的上海文化消费场景。他们的“私人推荐”,也正是上海“品质生活”的若干缩影。
主会场切上海中心朵云书店直播镜头。澎湃新闻首席记者 邹娟 图
启动活动现场直播连线了“上海之最”三个分会场,上海最高的书店——上海中心朵云书店、上海最深的酒店——佘山世茂洲际酒店和世界最长的人工海底隧道所在地——上海海洋水族馆,展现上海丰富多元的文化消费体验场景。
小红书直播世茂深坑,海拔最低的酒店。澎湃新闻首席记者 邹娟 图
随后,来自全市多家知名企业的代表共同启动“直播周”,并宣布将推出近30亿元的消费补贴,让消费者实实在在拿到实惠、真真切切感受上海的品质生活。
美团直播世界最长地下海洋隧道。澎湃新闻首席记者 邹娟 图
“品质生活直播周”启动日当天,上海联动各新媒体平台推出总计10小时的接力大直播。东方卫视4名主持人轮番上阵坐镇主场演播室,带领网友探访各大新媒体平台直播间,撷取各大直播平台的亮点精华,经过有设计内涵、又有文化巧思的版块编排,呈现“品质生活直播周”的一周亮点。
接力大直播围绕“活力之美”“经典之美”“时尚之美”、“行走之美”“居家之美”等主题词,以各家平台丰富多元的直播内容展现“品质生活”的精彩纷呈。
周到直播探访崇明“盒马村”,揭秘一个翠冠梨背后藏着几十种怎样的高科技;女企业协会为大家描绘出属于马勒别墅的品质生活。
电商代表上台。澎湃新闻首席记者 邹娟 图
小红书直播间中,主播探营电竞战队真实生活;哔哩哔哩UP主则带领网友探店上海首家animate独立门店。两大平台的直播内容共同聚焦年轻的消费群体,挖掘“后浪”消费新动能。
永久自行车在抖音平台的倾情推荐和七宝非遗文创集市则共同展现了“左手时尚、右手专业”的魔都国货再争先的国潮态度;携程和驴妈妈两家沪上顶尖的旅游电商企业,则通过各自独特的方式展现魔都城市建筑与旅游文化经济之间的融合共荣。
饿了么口碑在启动日当天同步开启“环球美食节”,中外顶尖名厨PK技艺,用全球美食来诠释上海味道。而当夜幕降临,美团主播带领网友来到东方明珠塔餐厅打卡,并解锁上海品质生活直播周专享的“黑珍珠甄选套餐”。
东方购物带来的“智慧家装”主题直播,则诠释了上海品质生活的新未来。
据了解,“五五购物节·品质生活直播周”,由看看新闻、东方卫视、第一财经、东方购物、东方网、澎湃新闻、周到、阿基米德、拼多多、小红书、哔哩哔哩、美团点评、饿了么、抖音、携程、驴妈妈、喜马拉雅、一条、趣头条等19家新媒体平台联合同频发力,通过直播赋能文化消费,筑就上海这座高品质的“品牌直播之城”。
同时,直播周聚合了百家知名企业、千名网红主播,总共将推出300多场重点直播活动,助力千家中小微企业在线营销,讲好上海品牌故事,帮助老字号焕发“年轻态”、助力中小微企业拓展消费新场景,掀起“五五购物节”新高潮,打造上海“品牌直播之城”。
启动日之后,“直播周”将连续六天推出主题直播活动:5月31日“活力之美”聚焦青年消费;6月1日“亲子之美”聚焦儿童消费;6月2日“经典之美”聚焦老字号和国潮品牌;6月3日“时尚之美”聚焦女性消费;6月4日“居家之美”聚焦美妆和生活家装;6月5日“行走之美”聚焦文旅融合;推动“五五购物节”持续升温。

(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

北京时间5月30日讯 西班牙职业足球联盟主席特巴斯透露,西甲考虑在转播比赛时为空荡荡的看台加上虚拟的球迷画面和录制好的球迷声音。

西甲联赛已经确定将在6月11日重启,到时候将闭门比赛禁止球迷入场。而西班牙职业足球联盟正在测试新技术,在转播比赛时增加虚拟的球迷画面和声音。美国《体育画报》称,到时候西甲联赛可能看上去很像足球游戏的模样。

西甲会为观看比赛转播的球迷们提供不同的选择,他们在观看比赛时可以选择看空荡荡的看台原始画面,也可以像足球游戏中一样选择在看台上增加虚拟球迷。同样,观众们也可以选择听现场声音,或者听预先录制的球迷虚拟声音。

本周五特巴斯主席在视频会议上表示:“我们正在进行测试,看看是否可以让电视观众在两种不同的画面之间进行选择。一种是真实的镜头,另一种则有虚拟的球迷和声音。我们希望为球迷们提供选择,到目前为止,我所见到的测试令人印象深刻。”

特巴斯主席指出,德甲重启后已经在转播比赛时成功使用了虚拟的球迷声音,而西甲希望在此基础上更进一步,使用虚拟的球迷画面。

目前不同国家在恢复足球比赛后,面对空荡荡的看台都进行了不同的尝试,包括在看台上放置球迷的大型照片,通过视频软件在球场大屏幕播放球迷们居家观看比赛时的画面等等,希望营造更热烈的现场气氛。西甲如果想要使用虚拟球迷镜头,那么最大的挑战是在转播过程中必须随时进行画面的正确叠加,确保转播正常运行。

特巴斯主席还表示,当球迷们被允许回到球场观看比赛时,西甲也会走在前列。政府官员们认为,从下赛季开始,西甲可能受到一些限制,包括减少球场容量、确保球迷们相互间的距离、穿戴口罩手套等防护设备。特巴斯称:“到了2021年,我们将恢复正常,我不认为会像某些人说的那样提前或推迟。”

西班牙职业足球联盟和政府正在努力让媒体可以在西甲重启后现场报道,特巴斯主席称,本赛季西甲有望在7月19日结束,而下赛季西甲将在9月12日开始,本赛季的欧战会在国内联赛结束后进行。特巴斯还感谢西班牙足协允许在周一和周五安排比赛,并希望联赛重启后每天都能安排比赛。

特巴斯强调,疫情已经导致西班牙俱乐部损失“至少7亿欧元”。他还指出:“如果我们无法恢复比赛,那将是非常严重的。看看法甲,他们急于做出(结束本赛季的)决定,这对我们来说将是一场灾难。”

(苏二胡)

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  原标题:《〈内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排〉服务贸易协议》的修订协议6月1日起实施

  原标题:《〈内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排〉服务贸易协议》的修订协议6月1日起实施

  原标题:《〈内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排〉服务贸易协议》的修订协议6月1日起实施

  新华社香港5月29日电 内地与香港于2019年11月签署的关于《〈内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排〉服务贸易协议》的修订协议,将于2020年6月1日起实施。

  据香港特区政府新闻处网站消息,《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(简称“安排”)自2003年签署以来,内容不断丰富和更新,现已发展成为一份全面及现代化的自由贸易协议,涵盖货物贸易、服务贸易、投资和经济技术合作等范畴。

  《〈内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排〉服务贸易协议》是“安排”框架下的其中一份子协议,于2016年实施,整合和梳理“安排”下多年来有关服务贸易的开放措施和便利措施。2019年11月21日,国家商务部与香港特别行政区政府签署“修订协议”,进一步提升内地对香港在服务贸易方面的开放水平,降低香港服务提供者进入内地市场的门槛,让香港业界能更好地参与内地市场发展。

  “修订协议”在不少重要服务领域,例如法律、建筑及相关工程、金融、检测认证、电视、电影等,都增添了开放措施,让香港服务提供者可以更容易在内地设立企业和发展业务,更多香港专业人士可在内地取得执业资格,以及更多优质的香港服务可提供给内地市场。

  自“修订协议”签订以来,特区政府工业贸易署已积极联系商会、专业团体、行业组织等,向业界介绍新开放措施的详情,加强业界对措施及相关落实安排的认识。内地也陆续就个别服务领域的开放措施公布实施细则和法规。

  据介绍,“修订协议”的实施将有助香港业界利用“安排”开拓内地市场。特区政府会继续推动“安排”的发展和落实,协助香港业界把握机遇。

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责任编辑:刘万里 SF014

   原标题:肖钢:支持互联网银行更大力度服务小微企业和个体户

  作者:肖钢 全国政协委员、中国证监会原主席

  小微企业和个体工商户属于小型市场主体,对于经济增长和就业稳定有着重要意义。在全球新冠肺炎疫情蔓延中,它们受到的冲击最为严重,我国互联网银行在扶持小微企业和个体户中起到了重要作用。

  在过去五年里,我国的互联网银行利用科技手段服务小微企业和个体户,通过线上触达、大数据风控和人工智能,实现大规模、低成本、高效率的服务,开创了中国独有的创新模式,树立了普惠金融的世界范例。以网商银行、新网银行和微众银行为例,累计服务超过4600万小微企业和个体经营者,累计放贷4.6万亿元以上,不良率1.5%左右,超过80%的客户之前从未获得过贷款。特别是在应对疫情中,互联网银行实施“无接触贷款计划”,7×24小时不间断服务,对小微企业和个体户从未停止过一天贷款,同时采取了一系列纾困措施,减免贷款利息,延长还款期限,替客户垫支资金,救助他们复工复产,走出困境,充分展示了互联网银行不可替代的重要作用。

  然而,当前我国互联网银行整体规模较小,数量较少,业务发展面临的主要困难如下。

  第一,外部征信制度尚不完善,小微企业风险定价中存在数据断裂。当前数据渠道主要是网络支付以及部分地方、机构等数据,分散于不同公共部门的数据价值没有被充分挖掘,政府部门的数据没有打通,导致小微企业从互联网银行可获得的授信额度较低,无法满足其融资需求;互联网银行生态场景未覆盖的小微企业,则更难以获得相应信贷服务。

  第二,互联网银行在补充资本渠道上受限,制约了服务小微企业的能力。我国的互联网银行都由民营资本发起设立,属于民营银行,资本规模较小,缺乏通过发行二级资本债等资本工具补充资本的能力;员工持股理论上允许,因没有细则实际无法获得批准。民营银行盘活存量资产的能力受限,迫切需要尽快通过银行间市场开展信贷资产证券化业务,但目前仍未获得批准。

  第三,互联网银行不能在线开立小微企业和个人全功能账户,与不设物理网点的制度设计初衷相悖。这种“缺了一条腿”的银行模式,使互联网银行无法吸收存款,进一步限制了其服务潜力的发挥。完整的银行账户是商业银行对客户提供金融服务的基本条件,互联网银行既不能开设线下物理网点,又不能线上为客户开立全功能账户,客观上导致互联网银行无法吸收结算存款,只有贷款业务,缺少持续稳定低成本资金,不利于进一步降低小微企业的贷款成本,也限制了服务小微企业的范围。此外,Ⅱ类银行结算账户的功能限制也导致互联网银行无法满足小微企业在经营中的收款、转账等结算类金融服务的需求。

  第四,互联网银行股东持股比例和股东属性受限,不利于长期发展。互联网银行股东需承诺承担剩余风险,这一规定对主要股东赋予超越有限责任的加重义务,而股东最多只能持股30%;在承担了更大责任的情况下,无法充分分享银行发展的红利,造成权责不对等的现实。另外,有过海外融资、上市背景的股东,目前还受限于“境内、民营、内资”的股东“三纯”属性限制,导致发起、增资互联网银行变得十分困难,不利于扩大互联网银行资本规模。

  为此,建议如下。

  一是推动政企数据融合,提升互联网银行服务小微企业和个体户的广度和深度。建立地方数据平台,统一小微企业分散在各政府部门的税收、政务等数据,加强涉企数据共享,与互联网银行生态体系内的支付、交易数据融合,增强互联网银行对小微企业贷款的风险定价能力,扩大互联网银行的服务范围和服务质量,提高小微企业和个体户的融资满足度。

  二是探索小微企业和个人在线远程开立I类银行结算账户。目前远程开户相关技术已基本成熟,具备试点条件,应尽快启动,以便积累经验,逐步解决小微市场主体“开户难”问题。

  三是给予互联网银行相应政策支持,特别是在多渠道补充资本、开展信贷资产转让业务上尽快松绑。扩大互联网银行的资本规模,发行二级资本债补充资本,允许民营银行进入银行间市场开展资产证券化业务。中央银行可创新政策工具,对专门服务小微企业和个体户的互联网银行,实施精准定向支持。

  四是放宽单一股东股权比例限制和股东属性限制。对符合资质的互联网银行股东给予外资同等待遇。着重从发起机构法人治理、风险管理体系和互联网银行本身的经营机制、组织制度等方面进行规范管理,不再区别股东所有制性质。

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责任编辑:张缘成

  【中国驻加使馆:#加拿大扮演美方帮凶角色#】

  当地时间29日消息,中国驻加拿大使馆网站发布声明:加拿大不列颠哥伦比亚省高等法院认为美国针对孟晚舟的引渡请求符合“双重犯罪”原则。中方对此表示强烈不满和坚决反对,已就此向加方提出严正交涉。美加滥用双边引渡条约,对中国公民任意采取强制措施,严重侵犯了中国公民的合法权益。美方的目的是为了打压中国高科技企业和华为,加拿大扮演了美方帮凶的角色,这是一起严重的政治事件。我们再次敦促加方认真对待中方的严正立场和关切,立即释放孟晚舟女士并让她平安回到中国,不要在错误的道路上越走越远。(总台记者张森)

 

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责任编辑:何中夫